반포주공 1단지는 1・2・4 주구는 현대건설 '반포 디에이치 클래스트' 3 주구는 삼성물산 '프레스티지 바이래미안'으로 사업을 추진하고 있습니다. 반포주공 1단지는 1・2・4 주구는 5월에 총회를 개최해 49층 설계 변경안을 결정할 예정이며, 반포주공 1단지 3 주구는 올해 시공사와 공사비 협상이 완료되어 지난 3월부터 착공에 들어갔습니다.
반포주공 1단지 1・2・3・4 주구
반포주공 1단지는 1973년 준공되어 한강변 대단지로 아파트입니다. 대한주택공사가 99개 동 3590세대로 건립해 1990년부터 재건축을 추진하고 있습니다. 반포주공 1단지는 한 변경은 붙어있는 1・2・4 주구와 남측에 자리한 3주 구로 나뉘어 사업을 진행 중에 있습니다. 이 구역은 지하철 9호선 신반포역을 끼고 있으며 생활인프라가 좋은 입지적 장점을 가지고 있습니다.
이문 1구역 '래미안 라그란데' 사업 및 분양정보
이문・휘경뉴타운은 7개 구역으로 나눠져 있고 이문 2 구역을 제외한 6개 구역 중 휘경 1, 2 구역은 이미 입주가 완료되었고 휘경 3 구역이 분양예정에 있습니다. 이문 1 구역과 이문 3 구역은 착공
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최근 반포주공 1단지는 멸실신고를 마쳐 올해부터 건물에 대한 재산세와 종합부동산세가 면제됩니다. 반포주공 1단지 1・2・4주구와 3 주구는 멸실 신고를 완료했고, 3 주구는 지난달 착공허가를 받아 착공에 들어갔습니다.
반포주공 1단지 1・2・4주구 사업현황
반포주공 1단지 1・2・4주구는 아파트 66개 동과 상가 13개 동, 관리사무소와 발전실 2개 동, 홍수통제소 1개 동 등 총 82개의 건축물이 있으며, 108동은 주거역사박물관으로 남겨두기로 결정되었습니다.
올해 발표된 서울특별시 2040 서울도시기본계획에서 35층 높이규제를 폐지함에 따라 최고층수 49층 재건축이 가능해져 다양한 스카이라인이 가능해졌습니다.
최근 정비업계에 따르면 반포주공 1단지 1・2・4주구 조합은 내달 중순에 총회를 개최해 49층 설계 변경안을 상정해 기존 최고 35층 설계안을 변경할지 여부를 결정할 계획이라고 전했습니다. 철거가 마무리 단계라 층수 상향을 하려면 최대한 빠르게 의사결정을 해야 하는 상황입니다. 최고 49층으로 변경되면 지역 내 랜드마크로 자리 잡을 수 있어 대부분 조합원들은 찬성표를 던질 것으로 예상됩니다.
이 구역은 37, 484㎡로 2017년 현대건설이 시공사로 선정돼 단지 브랜드는 '반포 디에이치 클래스트'를 사용하게 됩니다. 기존 설계안을 보면 용적률 299.95%를 적용해 지상 35층 50개 동, 총 5002세대로 계획되어 있습니다. 평형별 세대수를 보면 25평 1155세대 / 32평 30세대 / 34평 1855세대 / 40평 103세대 / 46평 294세대 / 52평 523세대 / 59평 530세대 / 67평 276세대 / 75평 72세대 / 85평 115세대 / PH 68평 9세대 / PH 85평 24세대 / PH 95평 16세대로 구성되어 있습니다.
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반포주공 1단지 3주구 사업현황
반포주공 1단지 3주구는 2021년 관리처분인가를 받았지만 같은 해 9월부터 이주를 시작했지만 지난해 6월에야 완료되었고, 시공사와의 공사비 문제로 착공이 늦어졌습니다. 하지만 올해 공사비 3661억 원 인상으로 총 공사비 1조 1748억 원 이로 결정되어 3월부터 착공에 들어갔습니다.
이 구역은 144,454㎡면적에 지하 3층~지상 최고 35층 17개 동 규모 총 2091세대를 건립하게 됩니다. 조합원은 1416명으로 일반분양은 537세대로 2025년 후분양으로 진행될 예정입니다. 시공사는 삼성물산으로 아파트 브랜드는 '프레스티지 바이래미안'을 사용하고 입주는 2026년 7월을 목표로 하고 있습니다.
평형별 세대수를 보면 59타입(23평) 492세대(일반분양 437세대) / 84 타입(33평) 694세대(일반분양 100세대) / 100 타입(39평) 231세대 / 112 타입(43평) 415세대 / 126 타입(49평) 182세대 / 142 타입(55평) 71세대 / 165 타입 6세대로 구성되어 있습니다.
조합원 추정 분양가는 59타입이 약 12억 3000만 원(평당 약 5200만 원), 84 타입이 16억 5000만 원(평당 약 5000만 원)으로 책정되어 있습니다.
성수전략정비구역 1지구~4지구 추진현항은?
2040 서울도시기본계획에 따라 35층 층수 제한이 폐지되어 성수전략정비구역에 대한 50층 높이 아파트 계획이 현실화되었습니다. 그동안 이 구역은 35층 제한으로 건축심의에 어려움을 겪었지만 3
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