서울 노원구에 위치한 하계장미 아파트는 안전 진단을 통과해 정비계획 수립을 위한 협력업체 선정에 나서게 됩니다. 하계장미 재건축추진위원회는 신속통합기획안을 추진을 위해 이에 대한 노하우가 있는 업체를 선정할 예정입니다. 하계장미아파트는 지상 15층, 총 1880세대의 단지로 신속통합기획 대상지로 선정돼 재건축을 진행하면 각종 인센티브를 적용해 대규모 아파트 단지가 탄생할 것으로 예상됩니다.
노원 하계장미 아파트 개요
- 준공 : 1989년
- 위치 : 서울시 노원구 섬밭로 196 일대
- 용도지역 : 제3종 주거지역
- 건폐율 : 18%
- 용적률 : 192%
- 면적 : 65,069㎡
- 규모 : 지상 15층 , 15개동
- 세대수 : 1880세대
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하계장미(6단지), 신속통합기획 방식으로 재건축
하계장미 아파트가 신속통합기획 재건축 추진을 위해 지난 9일 신속통합기획 및 정비계획 수립 협력업체 선정 입찰공고를 냈습니다. 하계장미 재건축추진위원회는 이번 협력업체 입찰공고를 통해 신통기획에 대한 노하우가 있는 업체를 선정할 방침입니다.
신속통합기획은 서울시가 정비사업 활성화를 위해 추진하는 정책으로 재개발이나 재건축을 진행하는 사업지 초기단계부터 서울시가 개입하여 사업성과 공공성을 높여 정비계획안을 마련해 사업을 지원하는 제도를 말합니다. 신속통합기획의 장점은 공공기여를 받고 용적률이나 용도지역 상향 등을 통해 사업성을 높일 수 있고 관련 심의나 절차를 간소화해 사업기간을 단축시킬 수 있습니다.
이에 따라 강남권이나 강북권 재건축 단지들이 신속통합기획에 참여의사를 밝히고 있으며, 확정된 재건축 단지는 여의도 시범아파트와 한양아파트, 대치미도 아파트 등이 있습니다. 또한 노원구 하계역 일대는 극동건영벽산(1980세대), 한신청구(1860세대), 현대우성(1320세대), 청솔(1192세대) 아파트들이 재건축을 진행하고 있습니다.
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하계장미 아파트는 1989년에 준공된 34년 차에 접어든 노후 단지로 지상 15층, 15개 동, 총 1880세대로 구성돼 있습니다. 이 아파트는 지난 2022년 4월 안전진단 D 등급을 받아 적정성 검토를 앞두고 있었지만 올해 정부가 안전진단 기준을 완화하면서 하계장미는 적정성 검토가 면제돼 최종 재건축이 확정되었습니다.
노원구 하계동에 위치한 하계장미 아파트는 300% 가까이 용적률이 적용될 경우, 65,069㎡ 부지에 약 2500세대~3000세대의 대규모 단지로 조성이 가능해질 전망입니다.
하계장미 아파트 입지
하계장미 아파트 입지환경을 보면 지하철 7호선 하계역이 붙어있는 역세권 단지로 도보로 5분 이내 이동이 가능하고 인근 광운대역세권 개발과 덕정에서 수원까지 연결되는 수도권광역급행철도(GTX)-C노선 광운대역이 예정돼 있습니다.
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교육환경 용원초등학교, 중현초등학교, 연촌초등학교, 중평초등학교, 중평중학교, 한천중학교, 서울동산고등학교, 대진고등학교, 혜성여자고등학교 등이 주변에 위치해 있습니다.
생활환경은 2001 아웃렛, 홈플러스, 이마트, 롯데백화 등의 인프라가 갖춰져 있으며, 자연환경으로 중랑천, 중계근린공원, 등나무근린공원 등을 이용할 수 있어 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있습니다.
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