노량진 5구역 재개발 현황 및 분양가

노량진뉴타운은 총 8개 구역으로 재개발이 추진 중에 있으며, 개발이 완료되면 약 9000세대가 넘는 대단지가 조성됩니다. 노량진 5 구역은 올해 상반기 중으로 관리처분인가가 나올 것으로 예상되며, 이후 이주 및 철거를 진행하게 됩니다.

 

노량진 5 구역은 지하철 1호선 노량진 역과 인접해 있고 향후 개발호재도 많은 구역으로 재개발을 통해 지상 최고 28층 727세대가 건립돼 일반분양은 약 278세대가 나올 예정입니다.

 

 

노량진 5구역 재개발 조감도

 

 

노량진 5구역 재개발 현황

• 사업위치 : 서울시 동작구 노량진동 270-3번지 일대
• 구역면적 : 38,017㎡
• 건폐율 : 18.57%
• 용적률 : 270.6%
• 사업규모 : 지하 5층~지상 28층, 9개 동
• 세대수 : 727세대
• 조합원 : 314명
• 시공사 : 대우건설

 

노량진 5 구역 재개발 진행상황

노량진동 232-19번지 일대에 위치한 노량진 5 구역은 2009년 12월 정비구역으로 지정돼 2010년 2월 조합설립추진위원회 승인을 거쳐 2016년 2월 조합을 설립하게 됩니다. 이후 2021년 2월 사업시행인가를 받아 시공사 선정을 진행해 같은해 10월에 대우건설을 시공사로 최종 확정지었습니다.

 

2023년 상반기 중으로 관리처분인가를 받을 것으로 예상되었지만 최근 관리처분이가를 받은것으로 확인되어 바로 이주절차를 진행하고 2024년 철거가 진행될 것으로 예상됩니다.

 

노량진 5구역은 노량진동 270-3번지 일대에 위치해 총 195개 동으로 주택 144개 동, 근린생활시설 30개 동, 상가주택 12개 동, 교회 9개 동 등으로 이뤄져 있습니다. 이 구역은 재개발을 통해 지상 최고 28층 총 727세대를 건립하게 됩니다. 시공사는 대우건설이 선정되어 단지 브랜드는 '푸르지오 써밋'을 사용할 예정입니다.

 

 

평형별 세대수는 59A㎡ 213세대 / 59B㎡ 40세대 / 84A㎡ 150세대 / 84B㎡ 154세대 / 120A㎡ 14세대 / 120B㎡ 26세대로 구성됩니다. 일반분양은 총 278세대가 나올 예정으로 59A㎡ 182세대, 59B㎡ 26세대, 84A㎡ 19세대, 84B㎡ 45세대, 120B㎡ 6세대가 공급됩니다.

 

 

노량진뉴타운 내 5구역 위치

 

노량진 5 구역 재개발 입지환경

노량진 뉴타운은 여의도와 강남, 종로 등 주요 업무지구까지 30분 이내로 이동할 수 있는 구역입니다. 2023년 착공예정인 서부선까지 개통되면 교통편의성은 더욱 좋아질 전망입니다. 또한 인근에 위치한 노들섬도 서울시가 추진 중에 있어 문화생활도 더욱 다양해질 것으로 보입니다. 그중에서 노량진 5 구역은 지하철 1호선 노량진역까지 도보 8분에서~10분 거리에 위치해 있으며, 아래로는 7호선 장승배기역이 있습니다.

 

학교는 바로 옆에 영화초등학교, 영등포중학교, 영등포고등학교가 붙어있어 도보로 통학하기 편하며, 인근에 이마트, IFC몰, 롯데백화점, 노량진수산시장 등의 생활 인프라를 이용할 수 있습니다.

 

 

'노들섬'에 들어설 랜드마크 7인의 디자인 공개

'노들섬'에 들어설 랜드마크 7인의 디자인 공개

 

서부선 2023년 하반기 착공예정으로 추진 중

서부선 2023년 하반기 착공예정으로 추진중

 

노량진 5 구역 재개발 조합원 분양가

노량진 5구역 조합원 분양가는 전용 59㎡가 약 7억 8000만 원, 84㎡가 약 8억 8000만원 수준이며, 가장 큰 평형대인 120A㎡가 약 11억 원, 120B㎡가 약 12억 원으로 책정되어 있습니다. 3.3㎡(평당) 분양가로 계산하면 59㎡가 약 2800만 원, 84㎡는 2600만 원입니다. 일반분양가는 전용 59㎡가 약 9억 7000만 원, 84㎡가 약 11억 원대로 예상됩니다.

 

노량진 6구역 재개발 사업추진 내용(최신)

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