부동산 정보

십정 5구역 신탁방식으로 일반재개발로 전환

@정보알림이@ 2023. 11. 14.

부평구에서 재개발이 진행 중인 십정 5 구역의 전반적인 재개발 내용을 살펴보겠습니다.

십정 5구역은 앞서 총 2217세대 중 1124세대를 조합원에게 분양합니다. 나머지 세대는 민간 임대 주택으로 분양해 일반분양이 없었는데요. 최근 소식에 따르면 공공지원 민간임대 정비방식을 취소하고 신탁사를 사업대행자로 선정해 일반 재개발로 전환하게 됩니다.

일반 재개발로 현재 계획안으로 가면 일반 분양으로 약 1000세대가량은 나올 것으로 예상됩니다.

십정 5구역 재개발, 신탁방식으로 추진

부평구 십정 5 구역은 2012년 6월에 조합을 설립해 2020년 9월 사업시행인가를 승인받았습니다. 이후 2023년 6월 관리처분계획을 통과해 최근에는 코리아신탁과 대한토지신탁을 사업대행자로 선정해 신탁방식으로 재개발을 추진합니다.

십정 5구역은 총 2217세대를 계획하고 있습니다.

앞서 십정 5구역은 조합원 공급 후 일반분양 없이 기업형 임대주택 장기임대 방식으로 진행했지만 최근 이를 취소하고 일반 재개발로 추진할 예정입니다. 일반 재개발 진행을 위해 사업대행자로 신탁회사를 선정했습니다.

신탁방식은 재개발 사업 진행 시 권리를 신탁사에 위임해 신탁사가 사업 시행사의 역할을 맡게 됩니다.

신탁에 대해 많이들 들어봤지만 자세한 내용이나 개념 등을 잘 아는 분은 많지 않습니다. 고령화 사회에 접어들면서 신탁에 대한 관심이 높이지고 있습니다. 이 신탁은 금융자산이나 부동산 자

building-buy.com

이번에 사업대행자로 선정된 코리아신탁과 대한토지신탁은 앞으로 시공사 도급계약 체결 및 변경, 사업시행계획 및 관리처분계획 수립 지원, 일반분양분의 분양업무 수행, 준공인가 업무 및 이전고시 업무 지원 등을 추진할 예정입니다.

십정 5 구역은 94,474㎡ 면적에 재개발을 통해 지하 3층~지상 33층, 23개동 규모 아파트 총 2217세대 대단지를 건립할 예정입니다. 여기에 근린생활시설은 7개동 지하 1층~지상 7층까지 총 83실로 구성되어 있습니다.

시공사는 대림산업, GS건설, 두산건설 컨소시엄이 선정되어 시공권을 확보하고 있습니다.

십정 5구역은 총 16개 건설사가 참여할 정도로 경쟁이 치열했지만 대림건설, GS건설, 두산건설 컨소시엄이 재개발 정비사업을 수주했습니다. 시공사 선정 당시 도급규모는 1667억 원으로 공사기간은 32개월로 잡혀있습니다.

고시문에 따르면 정비사업 착수는 2025년 3월 공사를 시작해 2028년 1월 준공 예정으로 잡고 있습니다.

전용면적 기준 평형별 세대수는 소형평형대가 많고 중형 평형대인 84 타입은 총 611세대입니다. 이 표의 세대수는 민간임대 방식 추진될 당시 사업시행인가 내용으로 일반 재개발로 전환 시 조합원 의견에 따라 변경될지는 조금 더 지켜봐야 할 것으로 보입니다.

십정 5 구역의 교통환경은 지하철 1호선 라인인 동암역과 간석역이 500m 내에 있어 도보 8분~10분 정도면 충분히 이동이 가능합니다. 또한 단지 앞쪽으로 백범로가 대로변이 길게 걸쳐 있고 차량 이동시 경인고속도로 가좌 IC를 5분이면 도달할 수 있는 거리입니다.

교육환경은 석정초등학교, 석정중학교, 석정여자고등학교, 인천남고등학교 등이 바로 붙어 있어 우수한 학군을 자랑합니다.

생활환경도 인근에 홈플러스, 롯데백화점, 하이마트, 간석종합시장, 인천사랑 병원 등이 주변이 있어 편리한 인프라를 이용할 수 있는 입지입니다.

또한, 자연환경도 십정체육공원, 백운공원, 방죽공원, 석정어린이공원 등이 가까워 산택이나 여가생활이 가능한 녹지공간을 누릴 수 있습니다.

인천시가 원도심 균형발전을 위해 재개발・재건축 등의 정비사업 활성화 방안을 마련했다고 합니다. 인천 지역에 빌라가 있는 저에게는 귓가 솔깃한 내용인데요, 과연 어떤 내용들이 담겨있을

building-buy.com

인천 동구에 위치한 화수화평 재개발 사업지와 송현 1・2차 재건축 사업이 건축심의를 조건부로 통과해 정비사업의 발판을 마련했습니다. 화수화평 재개발 사업은 지난 2019년 현대건설이 시공

building-buy.com