상계 1 구역은 상계뉴타운 구역 중 북측에 위치하며, 지상 25층 높이 총 1388세대를 짓게 됩니다. 4월부터 6월까지 60일간 조합원 분양을 진행하고 있습니다. 원안 설계계획대로 관리처분인가를 받은 후 설계 및 평형 변경을 진행할 것으로 보입니다. 시공사는 HDC현대산업개발로 올하 하반기에 관리처분인가를 계획하고 있습니다.
상계 1 구역 사업내용
상계 1 구역은 서울시 노원구 상계동 6-42번지 일대에 위치해 86,432㎡ 부지에 건폐율 17.37%, 용적률 215.54%를 적용해 지하 5층~지상 25층 17개 동 규모 아파트 총 1388세대를 건립하게 됩니다. 이중 임대는 290세대, 분양은 1098세대가 공급됩니다. 조합원은 714명이며, 현금청산자를 제외하면 약 680명의 조합원이 분양신청을 할 것으로 예상되며, 일반분양은 418세대가 나올 예정입니다. 시공사는 지난해 4월 총회를 거쳐 HDC현대산업개발이 선정되어 단지명은 '아이파크 더 라이즈'를 사용하게 됩니다.
조합원・일반분양 물량인 1098세대 평형별 세대수는 전용면적 기준 ▲36㎡ 23세대 ▲42㎡ 26세대 ▲47㎡ 14세대 ▲59A㎡ 308세대 ▲59B㎡ 174세대 ▲59C㎡ 6세대 ▲75㎡ 203세대 ▲84㎡ 344세대가 공급됩니다.
상계 1 구역 주택재배발정비사업 분양신청 안내문에 표기된 조합원 분양가는 전용면적 기준 ▲36㎡ 3억 4782만 원 ▲42㎡ 4억 2250만 원 ▲47㎡ 4억 6825만 원 ▲59A㎡ 5억 6384만 원 ▲59B㎡ 5억 5502만 원대 ▲59C㎡ 5억 6981만 원 ▲75㎡ 6억 4819만 원 ▲84㎡ 7억 2688만 원으로 책정되었습니다.
상기 조합원 분양가는 추정치며, 향후 관리처분인가 시 분양신청결과, 확정된 금리, 사업비, 확정된 공사비를 바탕으로 최종 결정되니 참고하시길 바랍니다. 또한 이번 조합원 분양은 시공사 대안설계가 아닌 기존설계로 분양신청을 받는 것으로 관리처분을 받기 위한 절차이며, 향후 시공사 설계가 확정될 경우 평형변경 신청을 거쳐 죄종 동호수 추첨이 진행될 예정입니다.
상계 1 구역 추진현황
2005년 12월 정비구역 지정후 2013년 8월 조합설립인가를 획득하고 2020년 10월 사업시행인가를 받았습니다. 2023년 4월 12일부터 6월 14일까지 토지등소유자를 대상으로 분양 신청을 받을 예정입니다. 60일간 조합원 분양신청이 마무리되면 상계 1 구역 조합은 공사비와 금융비 등을 종합해 올해 11월 관리처분인가를 신청할 예정입니다.
상계 1구역 입지환경
상계 1 구역은 지하철 4호선 당고개역이 인접해 있는 역세권 단지며, 수도권 제1순환고속도로가 가까이 위치해 있습니다. 하지만 상계뉴타운 중 제일 북측에 위치해 있어 인프라는 부족한 편이지만 불암산, 도봉산, 수락산에 둘러싸여 있어 숲세권을 누릴 수 있는 위치에 있습니다. 개발호재로 동북선이 착공에 들어가 2026년 개통을 목표로 하고 있으며, GTX-C노선 창동역이 예정돼 있어 간접수혜가 예상됩니다.
반값아파트(토지임대부 분양주택)마곡에 5월 첫공급
얼마 전에 분양한 강동구 고덕강일 3단지에 이어 마곡지구에 제2호 토지임대부 분양주택인 일명 반값아파트를 공급할 예정입니다. 서울주택도시공사(SH공사)는 공공주택 50만 가구 공급계획에
building12.tistory.com
공덕1구역 '마포자이힐스테이트' 하반기 착공예정
공덕1구역은 공사비 증액문제로 이슈가 되고 있습니다. 시공사는 GS건설과 현대건설 컨소시엄으로 단지명은 마포자이 힐스테이트를 사용해 지상 20층, 총 1101세대를 짓게 됩니다. 시공단과 조합
building12.tistory.com
개포동 구룡마을 재개발, 3600세대 검토중
서울시 강남구 개포동에 위치한 구룡마을의 재개발이 본격화될 전망입니다. 서울시와 SH공사는 지난 30일 구룡마을 거주민 이주 지원대책을 발표해 향후 계획을 발표했습니다. 구룡마을은 예전
building12.tistory.com
'부동산 정보' 카테고리의 다른 글
| 문래동 4가(문래철공소 골목) 재개발 조합설립인가 (1) | 2023.04.12 |
|---|---|
| 왕십리~상계 동북선 차량 및 환승역은? (0) | 2023.04.12 |
| 반값아파트(토지임대부 분양주택)마곡에 5월 첫공급 (0) | 2023.04.12 |
| 이문3구역 '이문아이파크자이' 하반기로 분양연기 (0) | 2023.04.11 |
| 이수역 역세권 29층, 총 965세대 신축예정 (0) | 2023.04.11 |
댓글