미추 5구역 재개발, 정비구역지정을 위한 동의서 접수

인천 미추홀구 미추 5 구역이 재개발 추진을 위해 정비계획 입안제안을 접수해 다시 기지개를 켜고 있습니다. 미추 5 구역 재개발추진준비위원회는 지난 31일 토지등소유자 동의율 75%를 달성해 미추홀구청에 정비계획 변경 입안을 접수했습니다. 이 구역은 약 143,452㎡ 면적으로 재개발이 본격적으로 진행되면 약 2500세대에서 3000세대는 충분히 들어올 수 있을 것으로 예상됩니다.

 

 

미추 5구역 사업대상지 위치

 

미추 5 구역 재개발, 추진내용

미추 5구역은 인천 미추홀구 주안동 594-4번지 일대에 면적만 143,452㎡에 달하고 있는 대규모 사업지입니다. 해당 부지는 주안 2・4동 일원 재정비촉진지구 중 가장 면적이 넓은 곳입니다. 

 

 

미추 5구역 정비계획 입안내용을 보면 용적률 279.38%를 적용해 지하 3층~지상 최고 37층, 23개 동 아파트 총 2729세대로 계획돼 있습니다. 아직 초기단계라 세대수와 용적률 등은 향후 변동될 것으로 예상되지만 면적이 넓은 만큼 일반분양 세대수는 1000세대 이상은 나올 것으로 보입니다.

 

미추 5 구역 재개발 추진준비위원회는 지난달 31일 전체 토지등소유자 1517명 중 1138명의 동의를 받아내며 미추홀 구청에 정비계획 변경의 입안제안을 접수했습니다. 입안제안 요건 중 토지면적 동의율은 총면적 143,452㎡ 중 84,728㎡를 달성해 도시 및 주거환경정비법 제21조와 인천시 조례등의 입안제안 요건을 충족했습니다.

 

이번 미추 5 구역이 재개발에 대한 불씨를 살리면서 주안 2・4동 일대 재정비촉진지구 재개발 추진에도 영향을 줄 것으로 보입니다. 이 일대는 지난 2008년 처음으로 재정비촉진지구로 지정된 주안 2・4동 정비사업 구역은 총 8곳으로 면적만 113만 6962㎡입니다. 하지만 지난 2015년 미추 10 구역을 시작으로 2 구역, 3 구역, 4 구역, 5 구역, 6 구역, 7 구역이 모두 주민 반대에 부딪혀 2018년 정비구역이 해제되었습니다.

 

다행히 주민투표 결과 미추 5 구역은 재정비촉진지구 존치관리구역으로 유지되어 있어 추진준비위원회는 미추홀구청과 법적요건을 검토해 인천시 재개발 대상지 선정과 무관하게 구역지정을 신청할 수 있다고 최종 결론이 나 지난해 말부터 동의서 징구를 시작했습니다.

 

최근 주안 1 구역과 미추 8 구역이 재개발을 통해 성공적으로 사업추진 성과를 보이면서 주안 2・4동 정비사업도 변화를 맞이해 주거환경 개선을 위해 주민들 사이에서 재개발에 대한 추진의지가 되살아 나고 있습니다.

 

 

제2차 인천도시철도망(순환 3호선, 송도검단선 등)사업착수

제2차 인천도시철도망(순환 3호선, 송도검단선 등)사업착수

 

미추 5 구역은 인접한 주안센트럴파라곤, 힐스테이트 푸르지오 주안 아파트가 모두 정비사업 완료단계에 접어들어 향후 재개발 사업이 완료되면 주거환경이 크게 개선될 전망입니다. 또 남아있는 주안 2・4동 재개발 사업지 중 유일하게 초등학교와 붙어있어 주민들의 기대는 더 큰 상황입니다.

 

미추 5구역 동의서 재징구

미추 5 구역은 지난해 12월부터 동의서 재징구를 정식으로 시작해 한 달 만에 약 50%의 동의율을 달성했습니다. 그만큼 주민들의 재개발 의지가 높아 올해 1월에는 동의율 70%를 달성해 토지면적 49%를 채우게 됩니다. 2월에는 동의율 72%와 토지면적 요건인 50%를 넘어 재징구 45일 만에 토지면적을 충족했습니다. 이후 동의율 75%까지 달성하면서 미추홀 구청에 접수 신청을 했습니다.

 

미추 5구역 입지환경

미추 5구역 북측으로는 주안세트럴파라곤아파트가 2025년 12월 입주예정에 있고 동쪽으로 힐스테이트 푸르지오 주안 아파트가 올해 6월 준공 후 입주를 예정하고 있습니다. 지하철 역은 인천 2호선 시민공원역이 약 700m 거리에 있어 도보이동 시 10분이 넘을 것으로 예상돼 역세권 입지는 아닙니다. 하지만 주안초등학교가 바로 붙어있는 초품아 단지입니다. 주변으로 기계공등학교와 용일초등학교, 남부초등학교, 인천고등학교 등이 있지만 기계고등학교를 제외하면 중・고등학교가 가깝게 있진 않습니다. 또한 주변에 대형 마트가 없어 다소 아쉬운 부분도 있지만 주안동은 그래도 상권이 잘 발달되어 있는 곳이라 양호한 입지라고 볼 수 있습니다.

 

서해선・신안산선 개통 후 경부고속철도 KTX 직결연결 추진

서해선・신안산선 개통 후 경부고속철도 KTX 직결연결 추진

 

인천대로(옛 경인고속도로), 일반화 도로개량공사 시작

인천대로(옛 경인고속도로), 일반화 도로개량공사 시작