미아 9-2구역, 25층 높이 총 1758세대 건립

강북 대규모 정비사업지인 미아 9-2 구역은 조만간 사업시행인가를 받았습니다. 지하철 4호선 미아역과 미아사거리역이 가까운 미아 9-2 구역은 재건축을 통해 지상 최고 25층, 총 1758세대를 건립할 예정입니다.

 

사업성이 좋다는 평을 받는 미아 9-2 구역이 사업시행인가를 받음으로써 시공권을 확보하기 위한 현대건설과 HDC현대산업개발 등의 수주전이 예상됩니다.

 

 

미아9-2구역 조감도

 

미아 9-2구역 사업내용

 

• 사업위치 : 서울시 강북구 미아동 137-72번지 일대
• 구역면적 : 102,371㎡
• 건폐율 : 20.77%
• 용적률 : 227.33%
• 사업규모 : 지하 6층~지상 최고 25층, 22개동
• 세대수 : 총 1758세대
• 조합원 : 약 868명

 

미아동 137-72번지 일대에 위치한 미아 9-2 구역은 102,371㎡ 면적에 지하 6층~지상 최고 25층 22개 동 규모의 아파트 1758세대 및 부대복리시설을 건립할 예정입니다.

 

공고문에 따르면 미아 9-2구역은 정비기반시설 도로는 12,117㎡, 공원 7,509㎡, 공공 공지 456㎡, 학교용지 2,297㎡ 등이 포함돼 있습니다.

 

미아 9-2구역은 2006년 4월 추진위원회를 승인 후 2007년 7월 정비구역으로 지정받았습니다. 하지만 조합설립인가 과정에서 동의서 징구에서 철회된 동의서를 포함시켜 법정 문제 등으로 사업이 계속 지연되어 왔습니다. 이후 2020년 2월 총회를 잘 마무리하면서 같은 해 4월 조합설립인가를 획득했습니다.

 

최근 사업시행인가를 받아 올해안으로는 시공사를 선정할 계획입니다. 현재 시공권을 확보하기 위해 관심을 보이고 있는 건설사는 현대건설과 HDC현대산업개발이 있습니다.

 

현재 두 건설사 모두 명품 랜드마크를 내걸고 수주를 위해 각축전을 벌이고 있습니다.

 

미아 9-2구역은 임대주택이 포함되어 있지 않아 일반분양이 약 800~900세대 정도는 충분이 나올 수 있을 것으로 예상됩니다.

 

미아 9-2구역 평형별 세대수

 

평형	세대수
52㎡	61세대
59㎡A	609세대
59㎡B	118세대
59㎡C	54세대
59㎡D	90세대
84㎡A	538세대
84㎡B	227세대
84㎡C	24세대
113㎡	34세대
136㎡	2세대
157㎡	1세대

미아 9-2구역은 전용면적 59A타입이 609세대, 84A타입이 538세대로 절반이상을 차지하고 있습니다. 평형은 52타입에서 157타입까지 소형부터 대형까지 다양하게 구성되어 있는걸 볼수 있습니다.

 

미아 9-2구역 입지환경

미아 9-2구역은 지하철 4호선 미아사거리여과 미아역 사이에 자리하고 있으며 미아뉴타운 중 입지환경이 좋아 1군 건설사들의 주목을 받고 있는 단지입니다.

 

또한 미아사거리역은 도보로 10분 이내에 이동이 가능하고 동북선이 예정돼 있어 교통환경이 더욱 좋아질 전망입니다. 동북선이 개통되면 미아사거리역에서 왕십리까지 약 10분정도에 이동할 수 있게 됩니다.

 

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생활편의시설로 롯데백화점, 현대백화점, 이마트 등 다양한 인프라를 손쉽게 이용할 수 있습니다.

 

학교는 송중초등학교, 화계초등학교, 영훈초등학교, 영훈국제중학교, 창문여자중하교, 신일고 등의 학군을 가지고 있고 대형 공원인 북서울꿈의 숲을 도보 10분이면 충분히 누릴 수 있는 자연 프리미엄도 갖추고 있습니다.

 

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