도곡 삼익아파트 30층 높이로 재건축한다

도곡 삼익아파트는 2003년부터 추진위원회가 구성되었지만 사업이 계속 지체되어 있었지만 2021년 새로운 추진위원회가 들어오면서 사업에 속도를 내고 있습니다. 현재 지상 12층 247세대로 구성돼 있는 도곡 삼익아파트는 재건축을 통해 지상 최고 30층으로 계획하고 있습니다. 추진위는 올해 10까지 조합설립인가를 마무리해 본격적인 추진을 진행할 예정입니다.

 

 

도곡삼익아파트 위치

 

도곡 삼익아파트, 조합설립 눈앞

서울 강남구 도곡동에 자리한 도곡삼익아파트 재건축 사업은 2003년 추진위원회 설립 후 사업이 정체되어 있었지만 20년 만에 조합설립을 앞두고 있습니다.

 

 

지난 13일 도곡 삼익아파트는 재건축 추진위원회에서 조합창립총회를 열고 올해 10월까지 구청의 인가를 받아 조합설립을 마무리할 예정입니다. 도곡 삼익아파트는 지난 2003년 12월 추진위원회를 승인받아 2004년 6월 안전진단을 통과했습니다. 하지만 그동안 재건축 사업이 계속 지지부진했지만 2021년 말 새로운 추진위원회가 구성된 후 사업에 탄력이 붙고 있습니다.

 

도곡 삼익아파트는 1983년 준공돼 올해 40년이 된 단지로 건폐율 15%, 용적률 177%로 현재 지상 12층 247세대로 구성돼 있습니다. 전용면적으로 104㎡ 143세대, 153㎡ 104세대 대형 평형으로 이뤄져 있으며, 대지지분은 104㎡(35평)이 약 16평, 153㎡(50평)가 26평을 보유하고 있습니다.

 

이 아파트는 건폐율 20%, 용적률 300%를 적용해 30층 높이로 재건축을 추진하고 있고 향후 주민들의 의견을 반영해 정비계획 변경 절차를 진행할 예정입니다.

 

청담, 삼성, 역삼・도곡 아파트, 가오리역 지구단위계획구역

청담, 삼성, 역삼・도곡 아파트, 가오리역 지구단위계획구역

 

도곡 삼익아파트 입지

도곡 삼익아파트는 지하철 3호선 매봉역이 인근에 위치해 있고 도곡 근린공원이 바로 붙어있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 입지입니다. 지하철 역까지는 도보로 약 10분 정도 소요될 것으로 보이며 인근에 세브란스병원이 가까이 있습니다.

 

 

학교는 도곡중학교가 도보로 통학이 가능하고 언주초등학교, 은성중학교, 대치중학교, 은광여자고등학교 등이 주변에 위치해 있습니다. 인근에 대형마트인 이마트도 가까이 있고 강남역이나 역삼역까지 대중교통을 이용해 15분 정도면 이동할 수 있는 거리입니다.

 

도곡 삼익아파트 주변시세

도곡 삼익아파트는 최근 34평이 올해 2월 17억 5000만원에 거래되었고 최저 19억 2000만 원에 매물이 나와있습니다. 50평은 최근 거래내역이 없지만 2021년 10월 최고가인 27억 9000만원을 기록했고 현재 약 25억 원에 매물이 있습니다.

 

주변에 있는 도곡한신의 경우 31평이 올해 4월 18억 4500만원, 5월 17억 8000만 원에 거래되었으며, 도곡 삼익아파트 바로 왼쪽에 있는 역삼러키는 34평형 올해 4월과 5월 16억 4000만 원~17억 8000만 원에 신고되어 있습니다.

 

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