대연 9 구역은 대연SK뷰 아파트와 대연롯데캐슬레전드 사이에 위치해 있으며 현재 사전타당성 심의 신정을 위해 준비를 진행하고 있습니다. 현재 설계계획을 보면 약 238,000㎡ 부지에 3900세대로 계획돼 있으며, 사전타당성 동의서는 40%를 넘고 있습니다. 남구 대연동 일대는 재개발, 재건축이 완료되었거나 진행 중에 있어 대연 9 구역은 대연동 내 남은 유일한 재개발 구역이 될 가능성이 높습니다.
대연 9구역 사업 추진내용 및 입지
대연 9구역은 부산시 남구 대연동 1475-2번지 일대 약 238,000㎡(약 7만평) 면적에 지하 2층~지상 39층, 29개 동, 약 3900세대, 조합원수는 2400여 명 전후로 예상되고 있습니다. 또 이 구역은 노후도 70.84%에 호수밀도 57호/ha의 조건을 갖추고 있어 사업성도 나쁘지 않게 평가되고 있습니다.
타입별 예상 세대수는 39타입 350세대 / 59A타입 519세대 / 59B타입 404세대 / 74A타입 200세대 / 74B타입 191세대 / 84A타입 848세대 / 84B타입 556세대 / 110타입 378세대로 계획되어 있지만 아직 초기단계라 향후 변동될 가능성이 높습니다.
대연 9구역은 2021년 10월 주민설명회를 개최해 같은 해 11월 재개발 추진준비위원회를 발족했습니다. 2021년 12월부터 동의서를 걷고 있으며, 사전타당성 검토를 위해 동의서는 현재 40%가 넘고 있습니다.
대연 9구역 교통을 보면 부산 도시철도 2호선 대연역과 못골역 사이에 위치한 더블역세권 단지로 버스정류장도 10개 이상의 노선을 갖춘 입지입니다. 또한 차랑 이동 시 동서고가도로와 광안대교 진출입이 편리하고 황령터널, 광안대교, 부산항 대교를 이용해 부산의 동부권과 서부권을 자유롭게 이동할 수 있습니다.
학군은 대연초등학교가 도보 2분거리에 있고 연포초등학교, 해연중학교, 동천고등학교의 초・중・고교와 경성대와 부산예술대 등의 학교가 주변에 있습니다. 이와 함께 학원가로 형성되어 있는 남구 남청동과 인접해 있어 교육환경은 우수합니다.
생활은 부경대, 경성대 등의 대학상권과 못골시장, 부산문화회관, 부산박물관 등의 문화・여가생활을 즐길 수 있고, 부산아동병원, 부산고려병원, 성소병원 보건소 등의 병원 수혜지역입니다. 여기에 황령산과 UN공원 등의 쾌적한 자연한경을 누릴 수 있습니다.
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