광명뉴타운 1・2・4・5R 구역 분양일정 및 분양가

수도건 재개발 사업지들 중 올해 광명시 광명뉴타운 내 1・2・4・5R 구역이 총 1만 2000세대를 공급될 예정입니다. 지난 2021년 일반분양을 연기했던 광명 1R 구역 광명 자이더샵포레나가 이달 28일 모델하우스를 열고 분양을 시작하고 그 이후 광명 4R 구역 광명센트럴 아이파크가 분양예정이며, 하반기에 광명 2R 구역 베르몬트로 광명과 광명 5R 구역 광명자이 힐스뷰가 공급될 계획입니다. 광명 자이더샵포레나 분양가는 3.3㎡당(평당) 약 2700만 원 수준으로 책정되었습니다.

 

 

광명뉴타운 분양예정 단지들 위치

 

광명뉴타운 1・2・4・5R 구역 분양일정

광명뉴타운 북쪽 4개 구역이 올해 공급됩니다. 1R 구역 광명자이더샵 포레나는 4월 29일 정식 그랜드 오픈이며, 4R 구역 광명센트럴 아이파크가 바로 이어 분양할 예정입니다. 다음으로 5R 구역 광명자이힐스 뷰가 7월, 2R구역 베트몬트로광명이 9월~10월에 일반분양을 계획하고 있습니다.

 

 

광명자이더샵포레나 조감도

 

광명뉴타운 1R 구역 '광명 자이더샵 포레나'

광명시 광명동 9-8번지(광복로 43번 길 1) 일대에 위치한 광명 1R 구역은 163,004㎡ 면적에 건폐율 21.54%, 용적률 296.28%가 적용되어 지하 3층~지상 최고 38층, 28개 동, 총 3585세대가 건립됩니다. 일반분양 물량은 809세대가 나올 예정입니다.

 

일반분양 평형별 세대수는 39㎡ 303세대 / 49㎡A 1세대 / 49㎡B 392세대 / 74㎡C 24세대 / 84㎡A 2세대 / 84㎡B 68세대 / 112㎡ 19세대가 공급됩니다.

 

광명자이더샵 포레나 일반분양 세대수

 

광명 1R 구역 '광명 자이더샵 포레나'는 광명뉴타운 중에서도 서울가 가장 인접해 있고 안양천로와 서부간선도로, 서해안고속도로, 강남순환도시고속도로, 제2경인고속도로 등 광역 교통망이 좋아 서울 및 수도권 주요 도심까지 접근이 용이합니다. 또 지하철 1호선 개봉역과 구일역, 7호선 광명사거리역이 인접해 있어 대중교통 이용도 편리합니다.

 

'광명 자이더샵 포레나' 분양일정

오는 28일 모델하우스를 열어 29부터 정식 그랜드 오픈입니다. 5월 4일 특별공급을 시작으로 5월 8일~9일 양일간 1순위, 2순위 청약을 진행하고 16일 당첨자 발표가 있습니다. 계약일은 5월 27일~5월 29일까지입니다.

 

'광명 자이더샵 포레나' 분양가

'광명 자이더샵 포레나'는 평당 평균 2700만 원으로 전용 39㎡가 3억 9000만 원~4억 4000만원, 49㎡가 5억원~5억 9000만원 수준이며, 84㎡는 8억 9000만 원~10억 4000만 원으로 분양될 예정입니다.

 

 

광명 철산주공 12단지 안전진단 통과 후 재건축 현황

광명 철산주공 12단지 안전진단 통과 후 재건축 현황

 

광명시 광명뉴타운 청약조건 완화

광명시는 조정대상지역 및 분양가상한제 대상지역에서 해제돼 청약 조건은 이전보다 대폭 완화되었습니다. 청약통장 가입기간이 12개월 이상, 수도권에 거주하는 성년자이면 세대주와 세대원 구분 없이 1순위로 청약이 가능합니다. 또 주택수와 관계없이 유주택자도 1순위 청약이 가능합니다. 전용면적 85㎡ 이하는 추첨제로 진행해 60%를 뽑기 때문에 청약 가점이 낮아도 지원해 볼 수 있습니다. 분양권 전매제한 기간도 기존 8년에서 1년으로 줄어들었습니다.

 

 

광명 센트럴아이파크 조감도

 

광명뉴타운 4R 구역 '광명 센트럴아이파크' 분양예정

광명시 광명동 88-14번지 일대에 위치한 광명 4R구역은 HDC현대산업개발이 시공을 맡아 '광명 센트럴아이파크'로 지상 최고 36층 11개 동, 총 1957세대가 분양예정입니다. 이중 일반분양은 약 425세대가 나올 계획이며, 입주일은 2025년 12월로 예정돼 있습니다. '광명 센트럴아이파크' 분양가는 평당 약 2600만 원~2700만 원 선에서 정해질 것으로 보입니다. 전용면적은 39㎡, 49㎡, 59㎡, 75㎡, 84㎡, 113㎡로 구성돼 있습니다. '광명 자이더샵포레나' 분양이 완료되면 이어서 분양을 진행할 것으로 예상됩니다.

 

 

광명뉴타운 2・5R 구역 하반기 분양예정

 2023년 하반기에 광명 2R 구역 베르몬트로 광명과 광명 5R 구역 광명자이 힐스뷰가 분양을 예고하고 있습니다. 베트몬트로 광명은 3344세대를 광명자이힐스뷰는 2878세대를 공급하게 됩니다.

 

광명뉴타운 2R '베트몬트로 광명' 새로운 조합장 선출

광명뉴타운 2R 구역은 1년여간 조합장 등 임원진 공백으로 지난 4월 5일 새로운 조합장과 임원이 선출돼 정상괘도에 오르게 되었습니다. 아직 공사비 증액과 공사기간 연장에 대한 협의가 이뤄지지 않아 올해 중으로 분양을 못할 경우도 발생할 수 있습니다. 일단 분양계획은 올해 9월~10 정도를 예상하고 있습니다. 일반분양은 726세대가 나올 예정이며, 분양가는 광명자이더샵포레나와 비슷한 평당 2700만 원대로 분양될 것으로 예측됩니다.

 

광명뉴타운 5R '광명자이 힐스뷰' 7월 분양목표

광명뉴타운 5R 구역은 GS건설, 현대건설, SK 컨소시엄으로 지하 4층~지상 최고 37층 총 2878세대가 공급되고 이중 일반분양은 641세대가 예정돼 있습니다. 준공은 2027년 6월이며, 일반분양은 7월을 목표로 준비하고 있습니다. 

 

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