부동산 정보639

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  쌍문역 서측 도심공공복합사업으로 1404세대 건립예정 도심공공복합사업지인 쌍문역 서측의 복합사업계획안이 통과되면서 관심을 받고 있습니다. 쌍문역 서측은 역세권 입지로 지상 46층 규모 1404세대가 건립될 예정입니다. 도심공공복합사업으로 진행된 곳은 지난해 쌍문역 동측, 방학역, 연신내역 3곳이 있고 올해 신길 2 구역이 통합심의에 통과했습니다. 이번 쌍문역 서측이 통과함에 따라 쌍문역 동측과 함께 이 일대의 큰 변화가 예상됩니다. 연신내역・쌍문역・방학역(도심공공주택) 사업위치, 세대수 연신내역・쌍문역・방학역(도심공공주택) 사업위치, 세대수서울시가 선정한 도심공공주택 복합사업지 6곳 중 연신내역・쌍문역(동측)・방학역 3곳이 2029년까지 1451세대가 공급될 예정입니다. 이 3개의 사업지들은 지하철역 인근 사업지들로 서울시 공공building-buy.com.. 부동산 정보 2024. 7. 24.

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  가재울 7구역 재개발, 1407세대 건립예정 가재울 7 구역은 서대문구 북가좌동 80번지 일대로 DMC아이파크아파트 인근에 위치한 구역입니다. 지하철 6호선 증산역 역세권 입지에 초・중・고교를 걸어서 통학할 수 있어 편리한 주거생활이 가능한 곳입니다. 가재울 7 구역은 하이엔드 브랜드를 적용하기 위해 대형 시공사 선정에 나서고 있지만 쉽지 않은 모습니다. 이곳은 재개발을 통해 지상 26층 높이 1407세대의 아파트와 부대복리시설 등을 갖출 계획입니다.   가재울 7구역 재개발로 1407세대 건립 가재울 7구역은 2007년 5월 추진위원회를 구성회 2014년 12월 정비구역으로 지정되었습니다. 조합설립은 2022년 8월 완료했고 올해 시공사 선정에 나서고 있지만 고전하는 모습니다. 가재울 7구역은 하이엔드 브랜드를 적용해 최고급 주거아파트를 지을 계.. 부동산 정보 2024. 7. 24.

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  자양1동 799번지 모아타운, 약 2100세대 건립 서울시는 노후된 다가구 및 다세대 주택 밀집지역 중 재개발이 어려운 저층주거지를 새롭게 정히 할 수 있는 모아주택・모아타운 사업을 진행해오고 있습니다. 자양 1동 799번지 일대는 모아타운 대상지로 선정된 곳으로 5개 구역으로 나눠져 있어 전부 합치면 면적도 꽤 넓은 사업지로 약 2100세대 정도가 들어설 예정입니다. 세대수 및 설계는 언제든 변동될 소지가 높으니 참고만 하시길 바랍니다. 광진구는 이 일대의 신속한 관리계획 수립을 위한 행정지원도 나선다고 하니 빠르게 사업이 추진되지 않을까 기대해 봅니다.   자양 1동 799번지 모아타운 약 2100세대 건립 자양 1동 799번지 일대는 2024년 제5차 모아타운 대상지로 선정된 곳입니다.면적만 73,362㎡로 총 5개 구역으로 나눠져 있습니다. 이 구.. 부동산 정보 2024. 7. 23.

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  의정부 가능중앙구역(가칭) 일반분양 697세대 의정부 가능중앙구역(가칭) 재개발 사업이 정비구역 지정을 위한 공람을 9월 4일까지 진행한다고 밝혀 정비구역 지정이 임박해 있습니다. 정비안에는 총 1752세대 및 부대복리시설 등이 예정되어 있고 이중 일반문양은 697세대가 나와있습니다. 추정 비례율도 100.23%로 양호하게 나왔습니다. 의정부 가능중앙구역은 지하철 1호선 라인 가능역이 인접한 역세권으로 향후 개발가치가 기대되는 곳입니다.   의정부 가능중앙구역(가칭)재개발, 1752세대 추진 의정부 가능중앙구역(가칭)의 공고문 내용에는 지상 최고 43층 높이 아파트 1752세대가 계획되어 있습니다. 기존세대수는 903세대로 일반분양 물량이 생각보다 많은 697세대와 임대주택 114세대를 공급합니다. 9월 4일까지 정비구역 지정을 위한 주민 공람・공고.. 부동산 정보 2024. 7. 22.

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  사당 15구역 재개발, 3000세대 준비중 신속통합기획으로 추진하기 위한 동의율 조건을 갖춘 사당 15 구역이 후보지 선정을 위해 바쁘게 움직이는 모양새입니다. 올해 3월 신청서 접수 후 동작구청이 서울시에 신속통합기획 후보지 선정에 추천했는데요. 이 구역은 면적만 142,335㎡ 규모로 대규모 사업지입니다. 현재 토지등 소유자는 1800명 정도로 정비사업으로 약 3000세대 정도를 예상하고 있습니다.  사당 15구역 신속통합기획으로 재개발 지난 해부터 신속통합기획 추진을 위해 동의서를 모으기 시작한 사당 15 구역은 동의율 50%를 넘기면서 올해 3월 후보지 선정에 접수해 결과를 기다리고 있습니다. 현재 동의율은 약 65% 정도 받은 것으로 알려졌으며, 지속적으로 동의율을 올라갈 것으로 생각됩니다. 9월 22일 이전에는 최종 결과를 받을 것으로.. 부동산 정보 2024. 7. 22.

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  십정 4구역, 푸르지오 크레스트로 962세대 분양가는? 인천 부평구에 위치한 십정 4 구역이 관리처분인가를 받아 이를 고시했습니다. 이제 8부 능선을 넘은 십정 4 구역은 대우건설이 시공사로 단지명 '푸르지오 크레스트'로 962세대를 신규공급할 예정입니다. 이주 및 철거 후 일반분양까지 얼마남지 않은 십정 4 구역의 자세한 사업내용과 면적별 세대수, 분양가 등을 같이 살펴보겠습니다.   십정 4구역, '푸르지오 크레스트'로 962세대 탈바꿈 십정 4구역은 2009년 3월 조합을 설립해 2011년 10월 사업시행인가를 거친 후 건축심의 및 사업시행변경 인가 등으로 잠시 지체되다 최근 관치처분인가를 받아 재개발 막바지에 와 있습니다. 2022년에는 대우건설을 시공사로 선정해 단지명 '푸르지오 크레스트'로 확정 짓고 962세대를 신규 공급해 조합원에게 641세대,.. 부동산 정보 2024. 7. 19.

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  전세계약 시 세입자 주의사항 및 특약사항은? 전세계약을 많이 해보신 분들도 있지만 사회초년생이나 신혼부부 등 계약이 처음이신 분들도 많습니다. 전세는 법적으로도 2년을 살 수 있고 묵시적 계싱이나 계약갱신 청구권을 활용해 거주기간이 늘어날 수도 있습니다. 보통 부동산중개소에 가면 계약서 작성부터 필요한 서류 등을 알려주곤 하는데요. 무엇보다 계약하기 전・ 후로 확인해야 할 사항들이 있습니다. 어떤 부분을 잘 확인해야 하는지 특약사항에는 어떤 내용이 좋은지 확인해 보겠습니다.   전세계약 시 알아야 할 주의사항 집이 마음에 들어 전세계약을 체결하면 주택임대차표준계약서를 통해 계약서를 작성하는데요. 이 계약서 한 장이 향후 문제발생을 사전에 예방할 수도 있고 잘못작성한 계약서 때문에 낭패를 당할 수도 있습니다. 그만큼 계약서 작성이 중요합니다. 따라서.. 부동산 정보 2024. 7. 19.

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  방학 3구역(방학동 685번지) 재개발, 사업내용 및 시세는? 서울시 도봉구 방학동 685번지에 있는 방학 3 구역은 신속통학기획이 확정된 곳으로 주민공람 이후 정비구역으로 지정될 예정입니다. 이곳은 방화역에 가까운 역세권이지만 저층주거지가 밀집해 있어 좁은 도로와 주차공간, 노후화로 인해 재개발이 절실한 지역이었습니다. 하지만 신속통합기획을 통해 정비계획안이 확정됨에 따라 방학동 685번지 일대는 1650세대의 신규 아파트가 들어설 예정입니다.   방학 3 구역(방학동 685번지)재개발 사업내용 방학 3 구역은 저층건축물들이 총 384개로 이중 노후화된 건물만 310개로 전체 80%에 해당해 노후주택들이 많은 곳입니다. 주민든은 2021년 재개발을 추진해, 2022년 신속통합기획 후보지에 선정되면서 재개발에 대한 활로를 찾았습니다. 올해 신속통합기획 확정을 통해 .. 부동산 정보 2024. 7. 19.

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  강동역 역세권, 고밀복합개발로 1084세대 예정 지하철 5호선 강동역 역세권 일대가 새로운 모습으로 변모합니다. 서울시는 도시계획위원회에서 강동역 역세권활성화를 위해 지구단위 계획 변경 및 C3특별계획구역에 대해 고 밀복합개발하다고 합니다. 이번 강동역 역세권 개발은 도시정비형 재개발 정비구역으로 공동주택 등의 용도변경과 지하철 연결통로 위치변경 등을 통해 지상 43층 규모 총 1084세대를 지을 계획입니다.   강동역 역세권 정비계획 사업내용 강동역 역세권은 도시정비형 재개발 구역으로 공동주택의 용도를 변경하고 지하철 연결통로 위치변경을 통해 공공시설 접근성 강화 및 재배치 등을 추진했습니다. 이미 개발을 완료한 북측지역과 함께 남측지역인 성내동 19-1번지 일대를 용적률 800%를 적용, 지상 43층 규모의 공동주택 818세대, 오피스텔 255실 .. 부동산 정보 2024. 7. 19.

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  동탄구간 경부고속도로 상부, 대규모 공원 조성 2017년부터 추진하던 동탄 1・2 신도시를 지나가는 경부고속도로를 지하화 및 직선화 사업이 올해 3월 완료되면서 동탄신도시의 교통망이 크게 개선되었습니다. 이와 더불어 상부에는 통탄 1・2 신도시 하나의 생활권으로 묶어주는 대규모 공원도 조성하고 있습니다. 지하에는 동탄터널로 연결되고 그 아래는 동탄광역환승센터과 SRT(수서발 고속열차)와 GTX(수도권광역급행철도) 등이 위치하고 있습니다. 상부 대규모 공원은 동탄역 광장을 중심으로 5개 구역으로 조성할 예정입니다.   동탄구간 경부고속도로 지하화 상부에 공원조성 경부고속도로 직선화 사업은 동탄분기점에서 기흥동탄나들목을 연결하는 4.72km 곡선 형태를 4.70km로 단축하게 됩니다. 이중 경부동탄터널은 1.2km에 해당하는 구간을 지하화 하면서 동탄 .. 부동산 정보 2024. 7. 18.

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  근저당 잡힌 집, 매매・전세・월세 계약시 주의사항 마음에 드는 집을 발견하기는 쉬운 일이 아닙니다. 가족 구성원들의 상황이나 직장까지 가는 거리, 아이들 교육문제, 생활인프라, 자본 등을 모두 고려해야 하죠. 여차저차해서 마음에 드는 집을 발견해 매매를 진행하려고 할 때 근저당이 잡혀있는 경우가 있습니다. 이런 경우에는 근저당을 없애야겠죠?자금이 부족하면 근저당을 없애지 않고 인수하는 쪽으로 방향을 잡을 수도 있습니다. 집에 대한 근저당이 적은 액수도 아니기 때문에 매매할 때 주의 깊게 살펴보고 거래에 임해야 합니다. 그래서 근저당이 잡혀있는 아파트나 빌라 등을 거래할 때 무엇을 주의해야 하는지 알아보겠습니다.   근저당권 잡힌 집 거래할때 알고 있어야 할 사항 근저당권이 잡혀있는 집의 경우 대부분 위험한 거 아냐?라고 생각할 수 있지만 꼭 그렇지만은 .. 부동산 정보 2024. 7. 17.

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  상계3구역 2550세대 재개발, 사업내용 및 추정분양가 노원구 상계 3 구역의 계획안이 결정되면서 본격적인 재개발이 진행될 것으로 보입니다. 상계 3 구역은 이전 사전기획안보다 약 200세대를 늘려 2550여 세대가 신규로 지어질 계획입니다. 아울러 상계뉴타운 단지인 상계 1 구역과 2 구역은 사업시행계획인가, 상계 5 구역은 조합설립 인가 등의 단계에 접어들어 이일 대의 큰 변화가 예상됩니다. 상계 2구역 설계변경, 7월 관리처분인가 접수 상계 2구역 설계변경, 7월 관리처분인가 접수상계뉴타운은 총 6개 구역으로 재개발이 진행되어 4, 6 구역은 분양이 완료되었습니다. 상계뉴타운 중 2 구역은 사업지 중 가장 큰 규모로 현재 설계변경으로 64 타입과 펜트하우스가 추가되어 총building-buy.com 상계 5구역, 33층 높이 총 2042세대 건립 상계 .. 부동산 정보 2024. 7. 17.