서금사 A구역은 서금사 1 구역과 서금사 3 구역이 통합되면서 명칭이 변경되어 재개발을 추진 중에 있습니다. 공사비 약 8103억원이 투입되며, 지상 최고 49층 높이로 총 2368세대와 부대복리시설을 짓는 서금사 A구역은 지난해 롯데건설이 단독 시공사로 재선정돼 단지명을 '프레스티아 캐슬'로 제안했습니다.
서금사 A구역 사업내용
부산시 금정구 부곡동 332-4번지, 773-1번지 일대에 위치한 서금사 A구역은 구역면적 119,923㎡ 건폐율 19.25%, 용적률 360.56%를 적용받아 재개발을 통해 지하 5층~지상 49층, 13개동 규모 아파트 총 2368세대를 건립하게 됩니다. 조합원수는 약 933명으로 일반분양분이 많아 사업성이 우수한 구역입니다.
지난해 8월 롯데건설이 시공사 선정되어 프레스티지와 서금사 A구역의 A를 합성해 단지명을 ‘프레스티아 캐슬’로 제안했습니다. 설계는 세계적 건축 설계사 SMDP와 협업해 외관 특화를 비롯해 골프장, 실내수영장 등 대규모 커뮤니티와 초고층 스카이 브리지 등을 선보였습니다.
타입별 세대수를 보면 ▲36타입 240세대(임대) ▲59 타입 451세대 ▲74 타입 225세대 ▲84 타입 965세대 ▲99 타입 254세대 ▲110 타입 227세대 ▲114 타입 6세대로 구성됩니다.
조합원 34평 기준 분양가를 평단가 2000만 원 시 3억 4천만 원(일반 6억 8천만 원) / 3천만 원 시 5억 1천만원(일반분양 10억 2천만원)수준으로 추정하고 있으니 참고만 하시길 바랍니다.
서금사 5구역 사업시행인가 순항중
서금사 5 구역은 총공사비만 약 1조 2000억 원에 달하는 부산 최대 규모 재개발 사업지로 약 4만 6000평에 달하는 부지에 재개발을 통해 최고 49층, 24개 동 3808세대 아파트 단지가 탄생하게 됩니다.
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서금사 A구역 추진현황
서금사 A구역은 2009년 5월 정비구역 고시 후 2018년 조합설립인가를 획득해 2022년 4월 시공사 해지총회, 8월 시공사 선정총회를 통해 롯데건설 단독시공으로 시공사를 재선정했습니다. 경관심의와 교통영향평가심의는 통과했으며 2022년 12월 건축심의를 접수해 2023년 건축심의 통과, 하반기에 사업시행인가를 위한 총회가 진행될 예정입니다.
서금사 A구역 입지환경
서금사 A구역은 부산 지하철 1호선 온정장역까지 도보 3분거리에 있는 초역세권 입지를 자랑합니다. 학군은 동현초등학교, 동현중학교, 부곡여자중학교, 내성고등학교 등이 주변에 위치해 있어 양호한 학군을 가지고 있습니다. 생활은 온정장역 주변으로 홈플러스, CGV 등이 있고 차량 5분 내에 롯데마트, 롯데백화점, NC백화점, 부산대상권등을 이용할 수 있습니다.
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