안락 1 구역은 현재 철거마무리 단계로 2023년 일반분양 및 착공을 예정하고 있습니다. 총세대수는 1481세대로 일반분양은 474세대가 나오게 됩니다. 이 구역은 대지면적에 비해 건축면적이 작고 녹지 및 공간이 넓어 쾌적한 주거공간과 일조권 및 채광이 우수할 것으로 보입니다. 또한 인근에 원동 IC가 접해있어 부산 시내외로 이동이 편리합니다.
안락 1구역 전체 사업내용
안락 1구역은 부산시 동래구 안락로에 위치해 지상 최고 38층 규모의 공동주택 1481세대 및 부대복리시설 등을 건립하게 됩니다. 이 구역은 기존 충렬아파트, 크로바 아파트와 인근 다세대 및 다가구 등을 재건축하는 사업으로 부산지하철 4호선 명장역과 충렬사역인근에 위치해 있습니다. 시공사는 대우건설이 맡아 2019년 사업계약을 체결했습니다. 단지명은 '안락 푸르지오'를 사용할 예정입니다.
안락 1구역 사업개요
- 사업위치 : 부산시 동래구 안락로 101번 길 16 일원
- 구역면적 : 77,374㎡
- 건폐율 / 용적률 : 16.02% / 265.84%
- 규모 : 지하 3층~지상 최고 38층, 12개동
- 세대수 : 총 1481세대
- 조합원수 : 993명
- 시공사 : 대우건설
안락 푸르지오 평형별 세대수 및 분양가
안락 푸르지오 전용멱적 기준 평형별 세대수를 보면 59A㎡ 183세대 / 59B㎡ 46세대 / 74㎡ 100세대 / 76㎡ 46세대 / 84A㎡ 550세대 / 84B㎡ 555세대 / 84C㎡ 1세대로 구성됩니다. 일반분양 세대는 74㎡ 20세대 / 76㎡ 15세대 / 84A㎡ 439세대로 일반분양은 474세대가 나올 예정입니다. 조합원 분양가는 평당 약 985만 원으로 전용면적 기준 59 타입 약 2억 5000만 원, 84 타입 3억 4500만 원으로 책정돼 있습니다.
안락 1 구역 추진현황
안락 1 구역은 2006년 11월 정비구역지정후, 2009년 9월 조합설립인가를 거쳐 2015년 7월 사업시행인가, 2018년 1월 관리처분인가를 받았습니다. 2019년 3월 27일 이주를 시작해 완료후 현재 철거 마무리단계로 일반분양을 준비하고 있습니다. 지난 13일 안락 1구역 재건축 조합은 범죄예방 용역 업체 선정을 위한 입찰 공고를 내고 오는 20일 입찰을 마감할 예정입니다. 일정대로 진행되면 일반분양은 2023년 하반기에 정도에 진행하고 착공도 들어갈 것으로 예상됩니다.
안락 1 구역 '안락 푸르지오' 입지환경
부산지하철 4호선 명장역과 충렬사역이 약 900m 거리에 있고 동해선은 약 660m에 위치해 있습니다. 안락 1 구역은 안락로와 안락로 101번 길에 접해 있어 대중교통이용이 편리하고 인접해 있는 번영로를 통해 차량이동 시 도심 내외각으로 이동하기 좋습니다. 교육환경은 충렬초・중・고등학교가 붙어있으며, 혜화병설유치원, 혜화초등학교, 혜화여자중학교, 혜화여자고등학교 등 전부 도보 통학이 가능합니다. 여기에 수영강 맞은편에 있는 장산초등학교 주변 학원가가 밀집해 있어 교육환경이 우수합니다. 생활환경은 홈플러스, 이마트 트레이더스, 동래봉생병원 등의 인프라를 이용할 수 있고 위쪽으로 명장근린공원, 우측으로 수영강이 인접해 녹지생활을 누릴 수 있습니다.
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