시니어 주택(하우스)는 생활비와 보증금은?

고령화 사회에 접어들면서 실버타운이나 시니어주택에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 시어주 주택이 다소 생소할 수도 있지만 최근에는 도심 속 시니어 주택들이 속속 지어지고 있습니다.

 

시니어주택은 서울 11개소, 부산 1개소, 인천 1개소 등 전국적으로 약 35개 정도가 지어져 운영되고 있습니다. 최근에는 전원형보다 도심 속에 병원이나 교통이 좋은 입지에 지어져 큰 관심을 받고 있습니다.

 

시니어주택의 대략적인 내용과 대표적인 시니어주택을 통해 어떤 서비스가 있고 가격이나 관리비는 어떻게 되는지 알아보겠습니다.

 

 

간호사에게 케어받고 있는 어르신

 

시니어주택 

 

시어니주택(하우스)은 노년층을 위한 맞춤 주거지로 건강관리부터 식사제공, 의료 서비스 등이 제공되는 시설입니다.

 

그동안 정부에서 금지했던 분양형 노인복지주택도 다시 허용하는 방안을 추진하고 민간사업자들도 여기에 대해 관심이 크다고 합니다.

 

기본적으로 세대수나 커뮤니티는 각 사업지별로 차이점은 있지만 대략적인 내용은 다음과 같습니다.

 

우선 어떤 서던 서비스들이 있는지 알아보겠습니다.

 

시니어주택 서비스

구분	마곡  르웨스트	클래식 500	노블카운티	서울시니어스타워	비고
컨시어지	기본	기본	기본	기본	민원접수, 예약, 방문객 관리 등
하우스키핑	기본	기본	기본	기본	주2회 제공
세탁	기본	기본	-	-	주 2회(세탁기 물세탁 서비스)
운동관리	선택(맴버쉽)	선택(멤버쉽)	기본	기본	이용가능
세대 시설보수	유료	유료	유료	유료	교체비 무료(자재비만 청구)
식사	의무 45식	의무 30식	의무 90식	의무 60식	기본 의식주+추가 유료 선택
건강, 응급관리	간호사 3교대	간호사 3교대	간호사 주간+야간	간호사 3교대	간호인력 상주
반려동물 동반입주	가능	-	-	-	반려동물 관리(선택유료연결)

 

시어어 주택의 장점은 서비스 부분이 아닌가 합니다. 고령연령을 감안해 호텔식 서스비인 컨시어지, 하우스키핑, 식사까지 제공되고 여기에 간호사가 항시 대기해 응급상황에 대처가 가능합니다.

 

시니어주택이나 시니어 타운 등에 따라 편의시설이나 서비스 내용은 다소 차이가 있어 입주를 희망하는 분들이라면 꼼꼼하게 확인이 필요한 부분입니다.

 

시니어주택 관리비와 생활비는?

 

구분	보증금	월 관리비	월  생활비
마리스텔라	2억 5000만원~3억 6400만원	330,000원~462,000원	925,400원~1,613,600원
VL르웨스트	표준형 : 6억~18억 3900만원	임대료 115만원~354만원	1인기준 : 215만원~320만원 2인기준 : 395만원~500만원
	전환형 : 7억 3800만원~22억 6400만원	임대료 없음
위례심포니아	월세형 : 4억~5억 7000만원	1인 기준 : 310만원~360만원(임대료+생활비+식대) 2인 기준 : 390만원~440만원(임대료+생활비+식대)
	전세형 : 5억 6000만원~7억 7000만원	1인 기준 : 230만원~260만원(생활비+식대) 2인 기준 : 310만원~340만원(생활비+식대)
더시그넘하우스 강남	4억 4000만원~10억 7000만원	1인기준 월 생활비 : 268만원~406만원
스프링카운티자이	매매가 6억원대(전용 83타입기준)	60~70만원(관리비+1인 1식+수도+난방비)

 

일일이 다 조사하기 힘들어 몇 군대만 대표적으로 조사해 보니 다양한 이름으로 운영되고 있습니다.

보통 임대형과 전세형으로 나눠져 있고 임대형은 임대료가 따로 들어가기 때문에 관리비가 높은 걸 있습니다.

 

평균적으로 관리비와 생활비를 더하면 한 달에 만만치 않은 가격대임을 있습니다.

하지만 스프링카운티자이의 경우 대단지 아파트 단지로 노인복지주택 분양제도가 살아있는 2016년에 일반분양이 진행되어 다른 시니어 주택이나 실버타운에 비해 훨씬 저렴한 생활비와 같은 연령층이 모여 다양한 커뮤티를 이루고 살고 있습니다.

 

일반 분양받은 집이라 재계약 걱정 없이 살 수 있고, 가까운 곳에는 용인세브란스병원도 있어 노인분들이 생활하기에 불편함이 없어 보입니다.

 

 

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마치며,

조사내용을 보면 현재 전세형이나 임대형은 한 달 생활비가 부담스러울 수 있는 가격입니다.

앞으로 정부에서 다시 시니어주택에 대한 분양이나 공공임대 등을 검토한다고 하니 좋은 방향으로 추진이 되었으면 하는 바람입니다.

 

실버타운 조건 및 유형(임대형, 분양형)에 따른 가격은?

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[어르신 교통카드] 알고 있으면 발급과 사용이 편리합니다

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노인일자리 사업 종류, 급여, 신청방법

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