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광안 3구역 재개발 사업내용 및 입지환경

@정보알림이@ 2024. 6. 26.

광안 3 구역 재개발 사업지는 삼성물산이 시공사로 선정되어 지상 최대 35층 규모 아파트 1085세대를 새로 짓게 됩니다. 따라서 수영구에서는 처음으로 래미안 브랜드가 나올 것으로 보입니다.

광안 3 구역은 뒤쪽으로는 금련산이 위치하고 2호선 라인 광안역이 인근에 있어 자연환경과 생활인프라, 대중교통 등을 편리하게 이용할 수 있는 입지적 장점이 있는 곳입니다.

최근 시공사까지 선정해 빠르게 사업을 추진하고 있지만 사업시행인가과 관리처분계획 등이 남은걸 감안하면 최소 3~5년 정도뒤에 착공에 들어갈 수 있을 것으로 예상됩니다.

광안 3구역 재개발 사업내용

광안 3구역이 재개발을 빠르게 진행하고 있습니다. 이 구역은 지난 2023년 3월 정비구역으로 지정받아 같은 해 11월 조합설립까지 완료해 지난 6월 22일 삼성물산을 최종 시공사로 선정했습니다.

공사비는 약 5,112억 원 규모로 평당 약 750만 원 수준입니다. 하지만 아직 사업 초기단계라 향후 공사비는 상승할 수 있다는 점 참고하시길 바랍니다.

광안 3 구역은 금련산이 바로 뒤로 자리하고 광안리 해변을 도보로 이용가능한 위치에 있습니다.

광안 3 구역은 재개발로 지하 4층~지상 최대 35층 7개 동 아파트 총 1085세대와 부대복리시설을 짓게 됩니다. 들리는 소식에 의하면 조합 측은 세대수를 더 늘릴 계획으로 준비 중인 것으로 알려졌습니다.

시공사는 삼성물산이 맡아 단지명으로 '래미안 수영 더 퍼스트'를 제안했습니다.

광안 3 구역의 삼성물산 설계계획에는 외관에는 폭포물결을 형상화한 커티컬 디자인을 적용하고 상부에는 배의 돛을 연상시키는 옥탑 디자인을 제안했습니다. 여기에 최상층에 배치되는 스카이라운지는 파노라마 뷰를 통해 광안리 앞바다도 감상할 수 있습니다.

또 대규모 녹지공간을 단지 중앙에 배치해 친환경 생활을 누릴 수 있는 1.4km의 연못과 산책로 등 다양한 조경계획도 마련돼 있습니다.

광안 3 구역은 평당 약 750만 원대로 총 5,112억 원의 공사비를 책정했습니다. 이 부분은 향후 변동될 소지가 높지만 현재 주변 시세를 보면 광안자이가 평당 3,300만 원 이상으로 84 타입이 8억 5천만 원~9억 5천만 원에 거래되고 있습니다.

또한 에일린에 뜰이 평당 2,180만 원, 광안 SK뷰드파인이 평당 3,300만 원 대를 보여주고 있습니다.

광안 3 구역은 지하철 2호선 라인인 광안역이 제일 가까이 위치해 있어 대중교통을 손쉽게 이용할 수 있는 입지입니다.

학교는 호암초, 동아중, 수영중이 바로 인근에 붙어있고 동수영중, 덕문여고 등이 주변에 위치해 있어 양호한 학군을 보이고 있습니다.

생활 인프라는 신세계백화점, 롯데백화점, 코스트코 등의 대형 마트 및 백화점을 이용할 수 있습니다.

자연환경은 금련산이 바로 뒤쪽에 있어 쾌적한 자연환경은 물론 광안리 해수욕장도 인근에 있어 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있습니다.

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