서울시가 선정한 도심공공주택 복합사업지 6곳 중 연신내역・쌍문역(동측)・방학역 3곳이 2029년까지 1451세대가 공급될 예정입니다. 이 3개의 사업지들은 지하철역 인근 사업지들로 서울시 공공주택통합심의위원회에서 사업계획안이 조건부 가결되었습니다.
연신내역・쌍문역・방학역 도심공공주택 복합사업은 노후 도심지를 정비하기 위해 2021년 신설된 사업입니다. 대부분 사업지들은 350m 이내 지하철이 위치해 도보 10분 이내 대중교통을 이용할 수 있어 교통편의성과 생활환경이 뛰어난 곳입니다.
그럼 각 사업지별 규모 및 위치 등에 대해 한번 살펴보겠습니다.
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연신내역・쌍문역・방학역 도심공공주택 복합사업
| 도심공공주택 복합사업 사업지 | 위치 |
| 연신내역 도심공공주택 복합사업 | 서울시 은평구 불광동 319-1번지 일대 |
| 쌍문역(동측) 도심공공주택 복합사업 | 서울시 도봉구 도봉동 663-2번지 일대 |
| 방학역 도심공공주택 복합사업 | 서울시 도봉구 도봉동 622-6번지 일대 |
도심 공공주택 복합사업은 민간정비사업이 어려운 역세권, 저층주거지, 준공업지역에 있는 노후된 도심지를 공공이 개입해 정비하는 사업으로 서울시가 2021년 신설했습니다.
앞서 이 도심공공주택 복합사업 대상지로 연신내역, 쌍문역 동측, 쌍문역 서측, 방학역, 신길 2 지구, 증산 4 지구 총 6곳을 선정했습니다. 이중 이번 서울시 공공주택통합심의위원회에서 연신내역・쌍문역(동측)・방학역 3곳의 계획안이 조건부 가결되어 총 1451세대가 공급될 예정입니다.
이 대상지 3곳은 지하철까지 도보로 10분이내 이동이 가능한 입지적 장점을 갖추고 있습니다.
서울시는 이곳에 1~2인가구를 위한 전용면적 26㎡~46㎡, 3인 가구를 위한 59㎡, 4인 이상 가족을 위한 84~105까지 다양한 평형대로 구성하고 충분한 녹지공간과 공공보행통로 등 편리한 생활환경을 제공할 방침입니다.
시는 연신내역・쌍문역(동측)・방학역 도심공공주택 사업을 2026년 착공에 들어가 2029년까지 중공을 목표로 사업을 추진할 계획입니다.
연신내역 도심공공주택 복합사업
- 사업위치 : 지하철 3호선 연신내역 인근(은평구 불광동 319-1번지 일대)
- 사업면적 : 8,186㎡
- 용적률 : 650%
- 사업규모 : 지하 5층~지상 49층, 2개동
- 공공주택 : 392세대
연신내역 도심공공주택 사업은 용적률 650%를 적용해 지항 최고 49층 규모 2개 동에 공공주택 392세대를 공급하게 됩니다. 이중 공공분양은 246세대, 이익공유형 79세대, 공공임대 67세대로 공급할 예정입니다.
특히 연신내역 도심공공사업은 개방형 휴게 공간과 지역 주민들을 위한 공공서비스 시설도 함께 제공할 방침입니다.
쌍문역(동측) 도심공공주택 복합사업
- 사업위치 : 지하철 4호선 쌍문역 인근(도봉구 도봉동 663-2번지 일대)
- 사업면적 : 15,831㎡
- 용적률 : 500%
- 사업규모 : 지하 4층~지상 39층
- 공공주택 : 639세대
쌍문역(동측) 도심공공주택 사업은 용적률 500% 이하가 적용되어 지하 4층~지상 39층 규모 공공주택 639세대가 공급됩니다. 이중 공공분양은 402세대, 이익공유 128세대, 공공임대 109세대가 공급될 계획입니다.
쌍문역(동측) 도심공공주택은 기존 어린이공원을 넓혀 지역주민에게 필요한 녹지공간을 제공하게 됩니다.
방학역 도심공공주택 복합사업
- 사업위치 : 지하철 1호선 방학역 인근(도봉구 도봉동 622-6번지 일대)
- 사업면적 : 8,428㎡
- 용적률 : 600%
- 사업규모 : 지하 5층~지상 39층
- 공공주택 : 420세대
방학역 도심공공주택 복합사업은 지하철 1호선 방학역 인근지역으로 용적률 600%를 적용해 지하 5층~지상 39층 높이 공공주택 420세대를 공급합니다. 이중 공공분양은 263세대, 이익공유 84세대, 공공임대 73세와 근린생활 시설 및 부대복리시설을 건립합니다.
방학역 도심공공주택은 다양한 평면구성 중 복층형 세대를 일부 넣어 수요자들의 맞춤형 평면을 제공할 방침입니다.
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